qbxq7JrHjB4

Сделки с подаренными квартирами – безвозмездны. Но нередко договором дарения «прикрываются» обычные сделки. И они могут быть расторгнуты, если выяснится факт передачи денег.

Расторгнуть сделку может и сам даритель. Например, внук не ухаживает за подарившей ему квартиру бабушкой, и она имеет право изменить свое решение. Если вы купили у этого внука квартиру, то можете ее лишиться.

Обращайтесь в КВИКО, мы ответим на Ваши вопросы❗

wZWjjocyG2w

Недобросовестное использование материнского капитала при погашении ипотеки создает риски для банков и покупателей квартир.
‼Будут внесены поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», чтобы исключить ситуации, когда получатели маткапитала «забывают»☝об обязанности выделить долю членам семьи в приобретенной с использованием маткапитала квартире.


По закону семьи с двумя и более детьми могут направить средства материнского капитала в том числе на погашение ипотечного кредита на улучшение жилищных условий. Обязательным условием при этом является нотариальное обязательство выделить доли в купленной квартире членам семьи, которое оформляет обладатель сертификата на материнский капитал. Однако распространены случаи, когда получатель маткапитала не выполняет данное требование. При этом в едином госреестре недвижимости нет информации о нотариальном обязательстве выделения долей.

Таким образом, на рынке вторичной недвижимости существует риск, что прежний владелец недвижимости давал обязательство по выделению долей и не выполнил его, из-за чего сделка купли-продажи может быть признана недействительной, в том числе и ипотечная.

По данным ПФР, 2,7 миллиона семей направили материнский капитал на погашение жилищных кредитов за десять лет действия программы. В феврале в Госдуму было внесено предложение ограничить использование материнского капитала для погашения ипотеки.

Обращайтесь, мы поможем избежать рисков при покупке недвижимости❗

E2AwLLMidwg

Есть объекты на рынке недвижимости, которые покупателям лучше обходить стороной ☝????
Сегодня мы поговорим об
????"Унаследованных квартирах"
Что же может произойти ⁉



⃣Появляются новые законные наследники

Покупая квартиру, недавно полученную продавцом по наследству, нужно быть готовым к появлению других наследников. Продавец может не знать о них, а может и скрывать, чтобы быстрей продать квартиру и получить деньги. Чаще всего «вновь прибывшие» – это внебрачные дети умершего. Он вписан в их свидетельство о рождении, и они могут претендовать на наследство. Сделка по продаже квартиры признается недействительной.

⃣Появляются наследники с последней версией завещания

Иногда «всплывает» более поздняя версия завещания, по которой наследником является не ваш продавец, а другой человек. Нередко у пожилых людей оказывается много версий завещания, по которым квартира отписывалась разным людям «по настроению». Действительна лишь самая последняя редакция, остальные - не имеют силы.

⃣Появляются несовершеннолетние наследники

Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если они не внесены в завещание. Это несовершеннолетние дети и лица, находящие на попечении. Если выяснится, что люди, у которых вы купили квартиру, не поделились с такими наследниками, сделку признают недействительной.

Эксперты не советуют покупать жилье, правоустанавливающим документом на которое является свидетельство о праве на наследство – это буквально «русская рулетка», ведь покупатель не застрахован от появления новых наследников☝????

Избегайте "опасных" квартир, обращайтесь в КВИКО, мы Вам поможем подобрать недвижимость без рисков ❗

???? Все операции с недвижимостью.
???? Покупка/Продажа/Сопровождение/Ипотека
☎+7 (343) 298 05 20

yrQJ6tatt-M

В результате изменения законодательства многие россияне не смогут оспорить в суде кадастровую стоимость своих квартир и домов. Дело в том, что при подаче в суд иска об оспаривании суммы налога на недвижимость нужна экспертиза отчета об оценке, которую делает член экспертного совета СРО оценщиков. При этом все экспертные советы фактически прекратили свое существование 1 июля.

Уточняется, что в России вступили в силу поправки в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ». Теперь оценщики должны сдать в обязательном порядке отраслевой государственный квалификационный экзамен (ГКЭ) и подтвердить свою квалификацию. Пока экзамены не сданы, экспертные советы саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков работать не будут. Однако экзаменов о подтверждении квалификации никто не сдавал, поскольку их проведение не было обеспечено в срок. В результате граждане лишились возможности обратиться в суд – там требуют отчет экспертов-оценщиков.



Владельцы недвижимости в России теперь платят налог на имущество физических лиц, исходя из их кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как раньше. Для некоторых граждан после вступления в силу нового механизма значительно увеличилась налоговая нагрузка. При этом нередко кадастровая оценка оказывается выше рыночной. Поэтому граждане стали пользоваться своим правом оспаривать ее, чтобы снизить налоговые выплаты. В некоторых случаях это позволяло уменьшить их до 40%.

Интересное с КВИКО❗

 

pXKEY7YPb0k

Покупка недвижимости на планете Proxima b в системе Альфа Центавра может стать выгодной инвестицией.

Такого мнения придерживается руководитель отделения астрономии Гарвардского университета (США) Абрахам Лоэб, пишет Lenta.ru

 



По словам ученого, с таким советом он обращается ко всем состоятельным друзьям, т.к. убежден, что цена недвижимости здесь может резко вырасти в будущем.

Лоэб отметил, что материнская для экзопланеты Proxima b звезда Проксима Центавра и подобные ему светила «обеспечивают отличные перспективы для жизни в отдаленном будущем» – когда Солнце умрет и превратится в холодный белый карлик. Таким образом, эта планета может стать прибежищем человечества. Также астроном считает перспективной для жизни систему TRAPPIST-1.

Звезда Proxima b находится относительно близко от Земли – на расстоянии около четырех световых лет. Год на Proxima b длится 11,2 суток. Средняя температура его поверхности близка к нулю градусов Цельсия, что всего на 10 градусов ниже, чем у Земли, и на несколько десятков градусов выше, чем у Марса. TRAPPIST-1 находится на расстоянии 39,5 светового года от Солнца в созвездии Водолея. На поверхности трех из семи экзопланет, вращающихся вокруг светила, может существовать вода в жидком состоянии.

А если Вы пока готовы приобрести недвижимость только на Земле, то обращайтесь в нам, мы Вам поможем !!

Что же может произойти ⁉
Обращайтесь, мы поможем избежать рисков при покупке недвижимости❗

Новые поступления объектов

  • Квартиры
  • Комнаты
  • Новостройки
  • Индивидуальное жильё
  • Земля
  • Паркинг / гаражи
1105
2 160 000 руб.
1 комнатная квартира
Химмаш, Славянская
35 / 15 / 11м2
1104
950 000 руб.
1 комнатная квартира
Центр, Кузнечная
11 / 11 / 7м2
1101
7 000 000 руб.
3 комнатная квартира
ВИЗ, Токарей
98 / 55 / 15м2
1100
12 500 000 руб.
4 комнатная квартира
ВИЗ, Токарей
163 / 90 / 27м2
1099
3 450 000 руб.
3 комнатная квартира
Уралмаш, Бак.комиссаров
76 / 51 / 8м2
1098
2 420 000 руб.
2 комнатная квартира
Эльмаш, Кобозева
40 / 26 / 6м2
1096
2 750 000 руб.
2 комнатная квартира
Ю-З, Бардина
42 / 28 / 5м2
1092
2 940 000 руб.
2 комнатная квартира
Компрессорный, Яскина
55 / 35 / 11м2
1097
980 000 руб.
Чермет, Аптекарская
18 / 16 / 2м2
1090
1 800 000 руб.
Центр, Свердлова
100 / 60 / 15м2
1089
1 200 000 руб.
Центр, Свердлова
100 / 60 / 15м2
1082
950 000 руб.
Чермет, Сухоложская
52 / 14 / 4м2
1076
1 450 000 руб.
Уралмаш, Орджоникидзе
34 / 17 / 12м2
1024
950 000 руб.
Пионерский, Д.Зверева
18 / 18 / 0м2
996
650 000 руб.
Завокзальный, Подгорная
18 / 16 / 1м2
952
650 000 руб.
С.Сортировка, Кишиневская
17 / 17 / 0м2
1095
2 000 000 руб.
1 комнатная квартира
Уралмаш
41 / 23 / 11м2
1094
2 400 000 руб.
1 комнатная квартира
ЖБИ
47 / 27 / 13м2
1093
3 000 000 руб.
3 комнатная квартира
ЖБИ
72 / 45 / 15м2
1091
3 000 000 руб.
1 комнатная квартира
Пионерский
37 / 18 / 11м2
1048
4 806 100 руб.
2 комнатная квартира
Пионерский
73 / 37 / 12м2
1043
6 270 000 руб.
3 комнатная квартира
Автовокзал
91 / 27 / 37м2
1042
5 700 000 руб.
2 комнатная квартира
Автовокзал
83 / 48 / 9м2
1041
3 520 000 руб.
1 комнатная квартира
Автовокзал
48 / 15 / 13м2
1102
15 000 000 руб.
Невьянский, Ленина
630 / 0 / 0м2
1071
3 100 000 руб.
Шабровский, Фианитовая
160 / 0 / 0м2
1068
10 000 000 руб.
Академический, Краснолесья
250 / 0 / 0м2
1013
1 240 000 руб.
Семь ключей, Водопьянова
25 / 0 / 0м2
1011
2 280 000 руб.
Сысертский, Заречная
90 / 0 / 0м2
1087
300 000 руб.
Белоярский, Гагарина
513 / 0 / 0м2
1019
380 000 руб.
Белоярский, Садовая
9 / 0 / 0м2
1005
550 000 руб.
Сысертский, Кузнечная
10 / 0 / 0м2
977
270 000 руб.
Сысертский, Нова 3
15 / 0 / 0м2
1032
460 000 руб.
С.Сортировка, Кунарская
6 / 3 / 0м2
Райффайзен Банк
Азиатско–Тихоокеанский Банк
Банк Жилищного Финансирования
Банк СОЮЗ
Транскапиталбанк